城市“智”变从一栋楼开始
来源丨会员单位投稿
发布丨CIM小编
本文字数：1564
阅读时间：2分钟
过去，传统楼宇没有感知能力。
在“新基建”及数字孪生、大数据、物联网、人工智能等技术应用推动下，传统楼宇从单一冰冷的建筑体，拥有了“神经网络”和“中枢系统”，变成可感、可知、会思考的“智慧生命体”。
智慧楼宇是以数字孪生、物联网、BIM、大数据等为载体，通过构建一个综合性的三维可视化运维管理平台，实现设备、建筑以及人三者之间的互联互通，辅以数据分析、性能分析、模型分析等手段，以最优化的组合发挥平台的整体效能。
系统录屏，数据已脱敏
任何事物的发展，其本质都离不开服务于“人”。而对“人”的服务往往有很多不确定性。聚焦楼宇管理，就可以划分物业、租户、访客等三类群体。也因此，如何能在不确定性的未来找到智慧楼宇建设合适的发展方向，精准识别三方的核心需求，是当前所面临的挑战。
提亚数科结合市场需求及用户需求，在综合考虑技术可行性、系统可操作性的基础上，针对性研发了一套智慧楼宇运维管理网。
通过统一收集整合楼宇内现有的信息资源，对建筑物的结构、系统、服务和管理进行最优化组合，实现楼宇内设备设施监测、安防管理、能源管控等多场景的数据可视化与精细化管理。在提升物业数字化运营管理的基础上，同时使业主、访客感受到智慧化的服务体验。
系统录屏，数据已脱敏
物业心系“管理”。
智慧楼宇运维管理网对楼宇外部环境、楼宇建筑到建筑内部空间结构进行三维展示。通过数字传感设备、摄像头等物联网传感设备，融合数字孪生技术实现对楼宇设备信息统一管理、设备运行状态全局监控、综合安防实时感知，有效解决以往故障设备信息位置不明、设备当前状态不清等痛难点，提升物业高效巡检、事先维护以及全过程监管的能力。
系统录屏，数据已脱敏
例如，楼宇内水、电、气、热等各类供排系统十分繁杂，日常运维工作难度较大，需要进行精细化管控。如采用传统多个单独系统进行运维管理，就会导致效率低下。
智慧楼宇运维管理网能够集成楼宇现有的能源管理、设备管理等系统数据，根据系统设备分布的不同楼层和区域，以不同颜色、形状的图例对相应的数字孪生体进行标注，如有设备进行告警，运维者只需一键点击告警设备，即可精准定位设备的位置，详细了解设备告警内容。
此外，可实时统计不同类型设备故障率、能源损耗率等，为楼宇优化能耗管理、减少楼宇运营成本提供数据支撑，使“智慧楼宇”更高效。
系统录屏，数据已脱敏
租户关心“安全”。
楼宇作为人员进出复杂且人流量大的区域，如何有效安全管控是关键。智慧楼宇运维管理网实现了客流管理场景的大数据应用，对客流统计（如今日客流量、临时访客人数、客流量趋势）、24小时人员进出趋势图、24小时道闸人流量等数据指标进行多维可视分析，为运维者实时掌握楼宇人员动态提供科学依据。
与此同时，整合视频巡检、流量监测等实时数据，联动安防系统，实现楼宇办公区域、公共区域、设备区域等安防管理，并支持楼宇运维人员智能筛选查看事件发生地周边监控视频，方便对突发事件处置进行判定和分析，提高管理效率，使“智慧楼宇”更安全。
系统录屏，数据已脱敏
访客注重“体验”。
智慧楼宇运维管理网可实时采集停车场的多维数据。通过对接停车场系统数据和道闸数据，精准统计停车场总车位容量、使用率、出入流量及空余车位等，实时判断停车场饱和度，实现停车场管理可视化，提升车辆通行效率以及访客的便利体验，辅助停车场运营管理，使“智慧楼宇”更舒心。
系统录屏，数据已脱敏
智慧楼宇的发展是一项长期的、系统性的工程。
楼宇作为城市的最小管理单元，建设智慧楼宇的方向和思路，对智慧城市整体建设有着一定的推动作用。换句话说，智慧楼宇体现的不仅仅是楼宇自身管理的变化和升级，本质上，智慧楼宇是为智慧城市而服务的。一座城市的智慧也可以在智慧楼宇的建设中得到体现。
